Türkiye’de konut piyasası ağustos ayında nominal bir artış sergilese de enflasyon karşısındaki reel düşüş eğilimini korudu. Konut Fiyat Endeksi (KFE) aylık bazda yüzde 0,9 oranında yükselirken, yıllık bazda reel değişim yüzde 6,5 oranında bir gerilemeye işaret etti.
Konut Fiyat Endeksi 236,8 Puan Oldu
Ağustos 2026 verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren KFE, bir önceki aya göre sınırlı bir artışla 236,8 seviyesine çıktı. Nominal bazda yıllık artış yüzde 23 olarak kaydedilse de TÜFE ile düzeltildiğinde fiyatlarda reel olarak yüzde 6,5’lik bir azalma görüldü.
Üç Büyük Şehirde Fiyat Değişimleri
Büyükşehirlerdeki konut piyasası hareketliliği şu rakamlarla verilere yansıdı:
| Şehir | Aylık Artış (%) | Yıllık Artış (%) |
|---|---|---|
| İstanbul | 1,9 | 26,3 |
| Ankara | 1,5 | 24,8 |
| İzmir | 2,7 | 23,3 |
Bölgesel Artışlarda Doğu Anadolu Öne Çıktı
Konut fiyatlarının en çok yükseldiği bölgeler incelendiğinde, yüzde 27 artış oranıyla Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş bölgesi ilk sırada yer aldı. İstanbul yüzde 26,3 ile üst sıralardaki yerini korurken; Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’u kapsayan bölgede artış yüzde 25,7 oldu. En düşük yıllık yükseliş ise yüzde 13 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Verileri
Yeni Kiracı Kira Endeksi ağustos ayında aylık yüzde 2,3 yükselerek 336,2 değerine ulaştı. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 26,4 artış gösteren kira endeksi, reel olarak yüzde 3,9 gerileme kaydetti.
- İstanbul’da yeni kiralar yıllık yüzde 34,5 artarak en yüksek artışın yaşandığı yer oldu.
- Ankara’da yıllık kira artışı yüzde 28,3 olarak hesaplandı.
- İzmir’de kiralar yıllık bazda yüzde 25,5 yükseldi.
- En düşük kira artışı yüzde 17,3 ile Trakya illerinde (Edirne, Kırklareli, Tekirdağ) görüldü.
